Immobilienprüfung in Hamburg

Bausubstanz prüfen.
In Hamburg sicherer entscheiden.

Vor Kauf, Verkauf oder Sanierung schafft eine unabhängige Begehung Orientierung zum sichtbaren baulichen Zustand Ihrer Immobilie in Hamburg – sachlich, verständlich und lösungsorientiert.

Ortstermin anfragen Fachwissen lesen

Gebäudehülle und Feuchteschutz ernst nehmen

Dach, Fassade, Fenster, Sockel und Entwässerung bilden ein zusammenhängendes Schutzsystem. Schwachstellen an Anschlüssen oder wiederkehrende Feuchtebelastung können sich erst an entfernten Innenflächen zeigen.

Bei der Begehung werden sichtbare Spuren deshalb räumlich und konstruktiv eingeordnet. Witterung, Baualter, Material und frühere Reparaturen liefern wichtige Hinweise, ohne eine nicht sichtbare Ursache vorschnell als sicher darzustellen.

Dachränder, Fallrohre und Fassadenanschlüsse
Fenster, Türen und erkennbare Abdichtungsdetails
Keller, Sockel und innenliegende Feuchtespuren
Rissbilder und überarbeitete Oberflächen

Modernisierung fachlich mitdenken

Neue Bauteile verändern das Zusammenspiel eines Bestandsgebäudes. Dichte Fenster, veränderte Grundrisse oder neue Oberflächen können bauphysikalische Randbedingungen beeinflussen.

Bei einer Kauf- oder Zustandsprüfung wird daher auch betrachtet, ob sichtbare Modernisierungen plausibel in den Bestand eingebunden sind und ob Unterlagen oder weitere Nachweise erforderlich erscheinen.

Übergänge zwischen alten und neuen Bauteilen
Lüftungs- und Feuchtesituation nach Fenstertausch
sichtbare Qualität von Anschlüssen und Durchdringungen
Nachweise zu größeren Umbauten und Sanierungen

Ein Ergebnis, mit dem Sie weiterarbeiten können

Nach dem Termin erhalten Sie keinen unkommentierten Katalog von Einzelbeobachtungen, sondern einen zusammenfassenden Besuchsbericht. Er ordnet die wesentlichen Punkte und nennt sinnvolle nächste Schritte.

So lassen sich Kaufentscheidung, weitere Untersuchung oder Sanierungsgespräch vorbereitet führen.

Persönliche Einschätzung

Klarheit entsteht
am konkreten Objekt.

Der fachliche Ortstermin umfasst Fahrtkosten deutschlandweit, eine Begehung von in der Regel 1–2 Stunden, die Bewertung des sichtbaren Zustands, einen zusammenfassenden Besuchsbericht und Handlungsempfehlungen.

980,00 € netto · 1.166,20 € inkl. 19 % USt.Ortstermin anfragen

Frank Weilberg, zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Sachverstand aus der Praxis

Frank Weilberg.
35+ Jahre Erfahrung.

Frank Weilberg ist seit über 35 Jahren im Bau- und Immobilienbereich tätig und arbeitet als zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Sein Schwerpunkt liegt auf der Bewertung von Bauschäden und Baumängeln an Bestandsimmobilien.

Die Beratung verbindet die fachliche Einordnung sichtbarer Auffälligkeiten mit verständlichen Sanierungs- und Handlungsempfehlungen. Bei weiterem Planungs- oder Sanierungsbedarf kann auf ein langjährig aufgebautes Netzwerk aus Fachfirmen, Handwerkern, Industriepartnern und Sachverständigen zurückgegriffen werden.

UnabhängigVerständlichLösungsorientiert

Gut zu wissen

Häufige Fragen.
Klare Antworten.

Sind Termine im gesamten Hamburger Stadtgebiet möglich?

Ja. Termine sind in Hamburg und deutschlandweit nach Vereinbarung möglich. Die Fahrtkosten innerhalb Deutschlands sind im Komplettpreis enthalten.

Kann ein konkreter Feuchteschaden geprüft werden?

Ja. Sichtbare Feuchte- und Schadensbilder können fachlich eingeordnet werden. Falls Messungen, Öffnungen oder Spezialuntersuchungen notwendig sind, wird der weitere Bedarf benannt.

Ist der Besuchsbericht im Preis enthalten?

Ja. Der zusammenfassende Besuchsbericht und Handlungsempfehlungen gehören zum Komplettpreis von 980,00 Euro netto beziehungsweise 1.166,20 Euro inklusive Umsatzsteuer.

Kann die Prüfung eine Gewährleistung garantieren?

Nein. Die Prüfung bewertet den sichtbaren und zugänglichen Zustand zum Termin. Verdeckte Bauteile und nicht zugängliche Bereiche können ohne weitergehende Untersuchung nicht abschließend beurteilt werden.

Bausubstanz prüfen.In Hamburg sicherer entscheiden.