Immobilienprüfung in München

Substanz einordnen.
In München klar kaufen.

Bei einer weitreichenden Kaufentscheidung zählt nicht nur der Eindruck der Besichtigung. Die Weilberg Immobilienberatung prüft in München den sichtbaren baulichen Zustand und ordnet offene Punkte verständlich ein.

Ortstermin anfragen Fachwissen lesen

Vor dem Notartermin die richtigen Fragen stellen

Ein Kaufangebot, eine gute Lage oder eine frisch modernisierte Oberfläche ersetzen keine Betrachtung der vorhandenen Bausubstanz. Beim Ortstermin stehen deshalb die konkreten Fragen zum Gebäude im Mittelpunkt.

Zugängliche Bereiche werden systematisch betrachtet. Auffälligkeiten, fehlende Unterlagen und nicht einsehbare Bauteile werden klar voneinander getrennt, damit die Entscheidung auf nachvollziehbaren Punkten beruht.

Dach, Fassade, Fenster und sichtbare Anschlüsse
Keller, Sockel und erkennbare Feuchtehinweise
Risse, Verformungen und frühere Reparaturen
sichtbare Umbauten und Modernisierungsdetails

Modernisiert heißt nicht automatisch geklärt

Neue Oberflächen, Fenster oder Bäder können den Eindruck einer Immobilie deutlich verändern. Für die Zustandsbewertung ist entscheidend, wie diese Maßnahmen in den Bestand eingebunden sind und welche Fragen offenbleiben.

Eine fachliche Begehung liefert keine Spekulation über verdeckte Bauteile. Sie zeigt jedoch, an welchen Stellen Nachweise, Messungen oder eine vertiefende Untersuchung vor einer Bindung sinnvoll sein können.

Ein Bericht für die weitere Entscheidung

Nach dem Termin erhalten Sie einen verständlichen Besuchsbericht. Er fasst Beobachtungen, fachliche Einordnung, Prüfgrenzen und die empfohlenen nächsten Schritte zusammen.

So lassen sich Kaufpreisgespräch, weitere Fachplanung oder eine Sanierungspriorisierung vorbereitet führen.

Persönliche Einschätzung

Klarheit entsteht
am konkreten Objekt.

Der fachliche Ortstermin umfasst Fahrtkosten deutschlandweit, eine Begehung von in der Regel 1–2 Stunden, die Bewertung des sichtbaren Zustands, einen zusammenfassenden Besuchsbericht und Handlungsempfehlungen.

980,00 € netto · 1.166,20 € inkl. 19 % USt.Ortstermin anfragen

Frank Weilberg, zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Sachverstand aus der Praxis

Frank Weilberg.
35+ Jahre Erfahrung.

Frank Weilberg ist seit über 35 Jahren im Bau- und Immobilienbereich tätig und arbeitet als zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Sein Schwerpunkt liegt auf der Bewertung von Bauschäden und Baumängeln an Bestandsimmobilien.

Die Beratung verbindet die fachliche Einordnung sichtbarer Auffälligkeiten mit verständlichen Sanierungs- und Handlungsempfehlungen. Bei weiterem Planungs- oder Sanierungsbedarf kann auf ein langjährig aufgebautes Netzwerk aus Fachfirmen, Handwerkern, Industriepartnern und Sachverständigen zurückgegriffen werden.

UnabhängigVerständlichLösungsorientiert

Gut zu wissen

Häufige Fragen.
Klare Antworten.

Sind Termine in München und im Umland möglich?

Ja. Ortstermine sind in München, im Umland und deutschlandweit nach Vereinbarung möglich. Fahrtkosten innerhalb Deutschlands sind im Komplettpreis enthalten.

Kann auch eine Eigentumswohnung geprüft werden?

Ja. Die Wohnung wird im vereinbarten Umfang betrachtet. Erkennbare Zusammenhänge mit zugänglichen gemeinschaftlichen Bauteilen können eingeordnet werden.

Ist das ein Verkehrswertgutachten?

Nein. Im Mittelpunkt stehen der sichtbare bauliche Zustand sowie Schäden, Mängel und weiterer Prüfbedarf. Eine formale Wertermittlung ist nicht Bestandteil des Ortstermins.

Was kostet der Termin?

Der Komplettpreis beträgt 980,00 Euro netto beziehungsweise 1.166,20 Euro inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer. Für größere Gebäude werden Umfang und Kosten vorab geklärt.

Substanz einordnen.In München klar kaufen.