Immobilienprüfung im Raum Starnberg

Bestand verstehen.
Im Raum Starnberg sicher entscheiden.

Ob Haus, Wohnung oder eine Immobilie mit Sanierungsgeschichte: Eine unabhängige Begehung im Raum Starnberg schafft Orientierung zum sichtbaren baulichen Zustand und zu sinnvollen nächsten Schritten.

Ortstermin anfragen Fachwissen lesen

Bestand, Umbauten und Unterlagen gemeinsam betrachten

Bestandsimmobilien tragen häufig mehrere Bau- und Sanierungsphasen in sich. Für eine sinnvolle Bewertung reicht es nicht, einzelne Oberflächen zu betrachten. Baualter, sichtbare Konstruktion, erkennbare Eingriffe und vorhandene Unterlagen gehören zusammen.

Der Ortstermin hilft, aus vielen Eindrücken eine strukturierte Liste zu machen: Was ist sichtbar, was sollte vor einer Kaufentscheidung geklärt werden und was kann planbar eingeordnet werden?

Umbauten und Übergänge zwischen Bauphasen
Dach, Fassade und Anschlussdetails
Keller, Sockel und erkennbare Feuchtespuren
Wartungs- und Sanierungshinweise

Auffälligkeiten nicht vorschnell bewerten

Nicht jede Verfärbung, jeder Riss oder jede Unebenheit ist ein gravierender Schaden. Umgekehrt können kleine Hinweise auf einen sinnvollen weiteren Prüfbedarf verweisen.

Die fachliche Einordnung trennt Beobachtung, mögliche Erklärung und Empfehlung. So lassen sich pauschale Aussagen vermeiden und die nächsten Schritte gezielt vorbereiten.

Kauf und Sanierung vorbereiten

Der Besuchsbericht bündelt die wesentlichen Erkenntnisse des Termins. Er kann als Grundlage für Rückfragen, Angebotseinholung oder die Vorbereitung weiterer Untersuchungen dienen.

Bei Gebäuden größer als einem Zweifamilienhaus werden Zugänglichkeit, Umfang und Kosten vorab passend zum Objekt vereinbart.

Persönliche Einschätzung

Klarheit entsteht
am konkreten Objekt.

Der fachliche Ortstermin umfasst Fahrtkosten deutschlandweit, eine Begehung von in der Regel 1–2 Stunden, die Bewertung des sichtbaren Zustands, einen zusammenfassenden Besuchsbericht und Handlungsempfehlungen.

980,00 € netto · 1.166,20 € inkl. 19 % USt.Ortstermin anfragen

Frank Weilberg, zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Sachverstand aus der Praxis

Frank Weilberg.
35+ Jahre Erfahrung.

Frank Weilberg ist seit über 35 Jahren im Bau- und Immobilienbereich tätig und arbeitet als zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Sein Schwerpunkt liegt auf der Bewertung von Bauschäden und Baumängeln an Bestandsimmobilien.

Die Beratung verbindet die fachliche Einordnung sichtbarer Auffälligkeiten mit verständlichen Sanierungs- und Handlungsempfehlungen. Bei weiterem Planungs- oder Sanierungsbedarf kann auf ein langjährig aufgebautes Netzwerk aus Fachfirmen, Handwerkern, Industriepartnern und Sachverständigen zurückgegriffen werden.

UnabhängigVerständlichLösungsorientiert

Gut zu wissen

Häufige Fragen.
Klare Antworten.

Für welche Objekte ist der Termin geeignet?

Der veröffentlichte Komplettpreis gilt für Wohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser. Größere Objekte werden vorab individuell abgestimmt.

Wie lange dauert die Begehung?

In der Regel etwa ein bis zwei Stunden. Der tatsächliche Umfang richtet sich nach Objekt, Zugänglichkeit und Fragestellung.

Kann ein Sanierungsbedarf eingeordnet werden?

Ja. Sichtbare Investitionsfelder und sinnvolle Prioritäten können eingeordnet werden. Verbindliche Baukosten erfordern jedoch definierte Leistungen und konkrete Angebote.

Erhalte ich eine schriftliche Zusammenfassung?

Ja. Der Besuchsbericht fasst die wesentlichen Beobachtungen, die fachliche Einordnung und Handlungsempfehlungen zusammen.

Bestand verstehen.Im Raum Starnberg sicher entscheiden.